Depuis quelques années, l’investissement locatif se positionne comme l’un des moyens les plus efficaces pour faire croître un placement. Cette activité immobilière est très développée en France, où dans de nombreuses villes comme Lille, des biens immobiliers sont disponibles pour des investissements locatifs. S’agissant de ce terme, il concerne la technique immobilière consistant à acheter un logement pour ensuite le faire louer. Il existe de multiples avantages qui poussent plusieurs investisseurs à se lancer dans l’achat d’une maison afin de le mettre en location. Dans cet article, vous trouverez 3 raisons d’opter pour un investissement locatif.

Pour bénéficier des avantages fiscaux

L’une des premières raisons pour lesquelles de nombreux Français apprécient l’investissement immobilier locatif se situe au niveau des avantages fiscaux. Pour inciter les Français à épargner dans des constructions immobilières, l’État a mis en place des mesures fiscales alléchantes. En effet, grâce à l’investissement locatif, les propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu. De plus, les frais de notaire sont réduits et la taxe foncière est exonérée. Si vous réalisez un investissement locatif à Lille, vous aurez droit à ces avantages fiscaux. Par ailleurs, grâce à la loi Pinel entrée en vigueur en 2014, les investisseurs qui acquièrent des logements neufs ont le bénéfice d’une réduction fiscale.

Cette loi permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros au cours de l’acquisition d’une maison neuve à faire louer. Ce logement doit cependant constituer le logement principal du locataire.

Pour se constituer un patrimoine

L’investissement locatif peut également vous permettre de vous constituer un patrimoine non négligeable. Il s’agit en effet d’une option qui vous fera diversifier et pérenniser vos sources de revenus. Par ailleurs, les revenus locatifs peuvent vous servir dans le cadre de l’achat d’un logement secondaire ou d’une autre maison destinée à la location. De plus, l’effet de levier du crédit et les incitations fiscales liées au crédit-bail immobilier permettent de se constituer un patrimoine même en ne disposant pas d’une grosse épargne.

Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif afin d’être propriétaire, cela vous permet entre autres de maîtriser la gestion de votre bien. En effet, vous aurez la possibilité de réaliser des travaux selon votre goût. Et lorsque le bien ne sera plus soumis aux exigences du bail locatif, vous aurez la possibilité de le revendre.

Pour profiter d’un investissement rentable

Vous pouvez réaliser un investissement immobilier locatif pour profiter d’une initiative rentable. En effet, la rentabilité liée à un investissement de ce type de placement est quasi indéniable. Pour bénéficier de cette rentabilité, vous pouvez investir dans des villes au marché locatif assez développé comme Lille. Si vous agissez ainsi, vous vous donnez plus de garanties d’un point de vue financier. En clair, l’investissement locatif fait partie des investissements les plus sûrs et qui présentent peu de risques.

En outre, en tant qu’actif corporel de nature physique, quelles que soient les caractéristiques du marché immobilier concerné, le bien acheté conservera au moins sa valeur de base. Votre investissement locatif pourra également vous permettre de réaliser d’importants bénéfices lorsque le bien immobilier sera revendu.